Vedoucí skladu a provozní manažeři

Kolik vás reálně stojí
1 m² vašeho skladu?

Zadejte čísla ze svého provozu. Kalkulačka zahrne nájem nebo odpisy, energie, povinné revize, pojištění i odpisy vybavení – a ukáže celkový náklad na metr čtvereční za měsíc.

Pár základních čísel Do 2 minut Výsledek v Kč/m²
Chci vědět víc
Z praxe

Kolik je nájem doopravdy?

Sklad 450 m² v nájmu za 54 000 Kč měsíčně. Samotný nájem vychází na 120 Kč na metr čtvereční.

Když se přičtou energie, revize, pojištění, daň z nemovitosti, odpisy vybavení a provozní služby, celkový náklad vyskočí na 204 Kč na m² měsíčně, skoro 1,7× víc než samotný nájem.

Ročně to dělá přes 1,1 milionu Kč za budovu, ne jen těch necelých 650 000 Kč za nájem, co je vidět na první pohled.

204 Kč/m²/měsíc
u skladu 450 m² s nájmem 54 000 Kč, po připočtení energií, revizí, pojištění a odpisů vybavení skoro 1,7× víc než samotný nájem.
Kategorie nákladů vycházejí z českých právních předpisů: zákon 586/1992 Sb. o daních, NV 378/2001 Sb. o zdvihacích zařízeních, ČSN 33 1500 pro elektrorevize a další.

Hodí se vám to, pokud:

  • Chcete vědět, kolik vás skutečně stojí 1 m² – ne jen nájem
  • Zvažujete pronájem vs. vlastní budovu a chcete srovnání
  • Fakturujete skladování jiným firmám a potřebujete správně nastavit cenu
  • Hledáte, kde ušetřit na provozních nákladech budovy

Tři kroky, žádná věda:

1
Zvolíte, jestli sklad platíte nájmem, nebo vlastníte budovu
2
Zadáte plochu a čísla, která znáte, zbytek necháte na nule
3
Výsledek se počítá průběžně, uvidíte celkový náklad na m² i rozpad podle kategorie

Co kalkulačka zahrnuje:

  • Nájem nebo ekonomický odpis vlastní budovy
  • Energie: elektřina, vytápění, voda
  • Povinné revize (EPS, EZS, elektro, zdvihací zařízení...)
  • Pojištění, daň z nemovitosti
  • Odpisy fixního vybavení: racking, vrata, LED osvětlení
  • Provozní služby: úklid, ostraha, odvoz odpadu

Co k tomu nepotřebujete:

Faktury po ruce, jde to i orientačně
Registraci
Žádné školení
Excel ani kalkulačku vedle appky
↑ Sbalit

Rychlý odhad: vyplňte, co znáte. Ostatní položky nechte na nule – počítejte s tím, že výsledek pak bude nižší, než reálný náklad na m², dokud čísla nedoplníte.

Typ nemovitosti
Základní parametry
Celková plocha skladu hrubá podlahová plocha
600 m²
Náklady na pronájem
Měsíční nájemné Kč/měsíc
60 000 Kč
Správa / zálohy nad nájemné Kč/měsíc
3 000 Kč
Energie a média
Daně a pojištění
Údržba a povinné revize
Provozní služby
Odpisy fixního vybavení
Ostatní fixní náklady
Náklady na 1 m² za měsíc
178 Kč/m²
celkové roční náklady budovy: 1 278 000 Kč
0
Kč celkem za měsíc
0
Kč celkem za rok
0
Kč/m² za rok
0 %
podíl základního nájmu/odpisu
Rozpad nákladů
Základní náklady
nájem nebo odpis budovy a pozemku
0 Kč
Energie a média
elektřina, vytápění, voda
0 Kč
Daně a pojištění
daň z nemovitosti, pojistné
0 Kč
Údržba a revize
opravy, EPS, EZS, elektro, rampy...
0 Kč
Provozní služby
úklid, ostraha, odpad, deratizace
0 Kč
Odpisy vybavení
racking, vrata, LED, rampy
0 Kč
Ostatní a rezerva
telekomunikace, certifikace, rezerva
0 Kč

Co dělat s výsledkem?

Překvapilo vás číslo? Nebo potvrdilo, co jste tušili?

Podívejte se na rozpad – která kategorie tvoří největší podíl. Tam se dá nejrychleji ušetřit. Energie? Zkontrolujte tarif a izolaci. Revize? Srovnejte nabídky. Odpisy? Přehodnoťte, co opravdu potřebujete.

Nejčastější otázky

Je výsledek přesný?
Přesnost záleží na tom, co zadáte. Použijte skutečné číslice z faktur a smluv – pak výsledek velmi dobře odpovídá realitě. Kalkulačka nepočítá mzdy ani mobilní techniku.
Proč jsou tam odpisy vybavení?
Racking za 250 000 Kč rozložený na 15 let stojí 1 389 Kč měsíčně. To je reálný náklad – jen ho nevidíte v měsíční faktuře. Bez odpisů by kalkulačka ukazovala nižší číslo, ale nepravdivé.
Co je oportunitní náklad kapitálu u vlastní budovy?
Peníze vázané v nemovitosti mohly být investovány jinam. Oportunitní náklad ukazuje, co "stojí" vlastnit budovu oproti pronájmu – i když reálně žádné nájemné neplatíte.
Neznám přesné výše revizí. Co mám zadat?
Pole necháváme na nule – žádné typické průměry přesně neznáme, aby appka netvrdila víc, než ví. Když číslo nemáte, nechte pole na nule a počítejte s tím, že výsledek bude nižší, než reálný náklad na m². Pro rozhodování o konkrétní investici (stěhování, pronájem, koupě) použijte skutečná čísla ze svých smluv a faktur.

Navazující nástroje

Obecný přehled dalších nástrojů - nemusí sedět na to, co konkrétně ukázal váš výsledek výše.

Využíváte prostor dobře?
Spaghetti diagram
Nakreslete skutečnou trasu do plánku a uvidíte, kudy se zbytečně chodí a kde je zabraný prostor.
Otevřít Spaghetti diagram
Problém je v uspořádání?
5S pro každého smrtelníka
Pokud vysoký náklad souvisí s tím, jak je sklad uspořádaný, tady dáte věcem systém.
Otevřít 5S audit
Tokva Pro
Zakladatelský program
Co appka umí navíc v Pro
✓
Uložené výpočty
Uložíte víc výpočtů vedle sebe, různé sklady nebo období.
✓
Porovnání
Uložené výpočty appka zobrazí vedle sebe, hned vidíte rozdíl.
✓
Export do CSV
Porovnání výpočtů appka vyexportuje do CSV k dalšímu zpracování.
← Zjistit víc o appce Kalkulačka nákladů skladu